Bạn đang cần tìm cho mình một nhà thầu uy tín, chuyên thiết kế sửa chữa cải tạo nhà ở tại TP. HCM? Bạn vẫn chưa nhận được Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 mới nhất? Hãy cùng với Tuấn Đạt tìm lời giải đáp ngay trong bài viết dưới đây nhé!
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 bị thay đổi khi nào?
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau đây:
Tổng đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào cách tính khối lượng của từng nhà thầu
● Tính theo m2 các hạng mục chi tiết.
● Tính trọn gói, ghi các hạng mục cần chỉnh sửa.
● Tính sơ sài không chi tiết.
● Tính kĩ càng, rõ ràng từng m2, bộ, cái.. từng hạng mục.
● Tính những gì Chủ đầu tư yêu cầu (sẽ có một số hạng mục phát sinh mà nên tư vấn và tính ngay từ đầu).
Nội dung liên quan: Bảng giá dịch vụ nâng nền chống ngập tại TPHCM
● Bảng báo giá khó hiểu, dự toán chuyên ngành có nhiều thuật ngữ mà có thể khách hàng không rõ lắm.
● Nếu các bạn biết bóc tách khối lượng thì quá đễ dàng. Nhưng nếu không rành thì tốt nhất là chọn mặt mà gửi vàng chứ đừng vì thấy tổng đơn giá rẻ mà vội mừng.
Nội dung liên quan: Cập nhập đơn giá xây dựng nhà thô 2023
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng thi công của từng nhà thầu
● Thi công kĩ càng, thi công ẩu đả, cho nhanh đạt khối lượng. Ví dụ cũng thời gian lát gạch nếu tỉ mỷ sẽ rất tốn công và yêu cầu thợ phải giỏi…
● Các công tác nhào trộn các loại vật liệu như trộn vữa, bê tông đúng quy cách, không đủ các bước cũng giúp tiến độ rất nhanh mà giá lại rẻ.
● Tay nghề thợ yếu kém, chỉ thợ mới tập, thi công chậm chạm, ko có kinh nghiệm xử lý, làm việc dẫn đến chất lượng không đảm bảo.
● Chuyên môn của quản lý giỏi và kém, thi công không tính toán, đụng đâu thì làm đó. Nói chung là người thì dùng chất xám để làm việc, người thì không dùng chất xám để làm việc dẫn đến chậm, rồi vội vàng làm cho nhanh để bàn giao kẻo bị phạt tiến độ, chủ thầu la mắng.
Đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 sẽ phụ thuộc biện pháp thi công của từng nhà thầu
● Xây dựng an toàn là số một của nghề này.
● Lắp dựng các thiết bị giàn giáo thi công ẩu, làm cho nhanh, nhanh đạt khối lượng sẽ gây mất an toàn lao động.
● Ván khuôn lắp ghép coppa sơ sài, không kĩ lưỡng, ko kiểm tra làm cho nhanh, gây sai số kích thước cấu kiện chính, gây lồi lõm…
● Thay vì đầm nền nhà bằng máy đầm, đầm vữa nền bằng đầm chuyên dụng. thì lấy đại gì đó đầm qua loa cho nhanh, dẫn đến giá rẻ…
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào chất lượng vật liệu của từng nhà thầu
● Sử dụng vật liệu thô giá rẻ, kém chất lượng; Ví dụ: Đơn giá đá 1×2 Bình Điền 280.000đ/m3 – giá đá 1×2 Đồng Nai 480.000đ/m3…
● Sử dụng vật liệu hoàn thiện giá rẻ kém chất lượng; Ví dụ: Nhầm lẫn giá sơn nước như, Jotun và Joton giá khác nhau nhiều. Các chủng loại kích thước mỏng, giá rẻ, co vênh… thì giá sẽ rẻ hơn…
Đơn giá sửa nhà sẽ phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu
● Nếu chọn được một chủ của nhà thầu là một Doanh Nhân đúng nghĩa thì chắc chắn sẽ có uy tín ít nhiều.
● Nhà thầu không có triết lý kinh doanh, không có xây dựng giá trị cốt lõi của nhà thầu thì chưa chắc có thể xây dựng được uy tín.
● Nhà thầu có tầm nhìn hạn chế thì sẽ khó có uy tín, chỉ lo kiếm tiền chứ không phải lo tìm kiếm sự hài lòng của khách hàng và tìm kiếm sự thành công của tổ chức của mình….
Những trường hợp phát sinh khi sửa nhà
➤ Không tính toán dự toán chi tiết rõ ràng ngay từ đầu.
➤ Không tin tưởng nhà thầu tư vấn những hạng mục có liên quan khi thi công các hạng mục yêu cầu. Những hạng mục này cần lên dự toán luôn để tránh phát sinh.
➤ Thay đổi kế hoạch nội dung sửa chữa, các hạng mục, khối lượng thay đổi.
➤ Chủ đầu tư thường xuyên thay đổi đẫn đến đập đi xây lại tốn kém, phát sinh, nhà thầu thợ thuyền buồn rầu vì bao công sức mới hoàn thành lại đập.
➤ Chủ đầu tư cắt giảm các hạng mục sửa nhà (phát sinh giảm).
➤ Hai bên giữa nhà thầu và Chủ đầu tư trở mặt với nhau; một bên cái gì cũng tính, tính quá đáng. Một bên thì không thanh toán tiền.
➤ Lòng tham lam của nhà thầu cái gì cũng tính phát sinh, thậm chỉ 1 mét dài dây điện cũng tính phát sinh.
➤ Lừa dối Chủ đầu tư, cái gì cũng dạ vâng, em làm hết, có hết. Nhưng kí hợp đồng rồi trở mặt tính phát sinh (không xem kĩ hợp đồng)…
Nội dung liên quan: Tham khảo một số công trình do Tuấn Đạt thực hiện
Đơn vị nào cung cấp đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 chính xác nhất?
Tuấn Đạt được thành lập với đội ngũ kĩ sư thiết kế xây dựng, kiến trúc sư, đồ họa trẻ trung dầy sáng tạo và năng động cùng với sự dẫn dắt của các chuyên gia giàu kinh nghiệm về thi công trình dân dụng và công nghiệp. Với đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 mà chúng tôi cung cấp, Tuấn Đạt đã thi công sửa chữa toàn các quận huyện tại TP Hồ Chí Minh.
Bảng báo giá một số hạng mục tại Tuấn Đạt
Hạng mục thi công phần thô của căn nhà
Hạng mục thi công phần thô
✔ Đổ bê tông.
✔ Đào đất, đào các đường ống.
✔ Đập phá tháo giỡ.
✔ Xây, tô trát tường
✔ Thi công cốt thép.
✔ Thi công coppa.
✔ Thi công điện nước âm tường.
✔ Ốp lát tường, nền nhà (vật liệu thô và nhân công)
✔ Thi công chống thấm.
Hạng mục và chủng loại vật liệu hoàn thiện của căn nhà là gì?
Hạng mục thi công phần hoàn thiện
✔ Thi công sơn nước.
✔ Thi công ốp lát đa hoa cương.
✔ Thi công trần, vách thạch cao.
✔ Thi công cửa nhôm, sắt, khung bảo vệ, lan can.
✔ Thi công nội thất gỗ.
✔ Thi công dán tường.
✔ Lắp ráp thiết bị…
Chủng loại vật liệu hoàn thiện
✔ Gạch ốp lát.
✔ Đá hoa cương.
✔ Sơn nước, bột trét, sơn lót.
✔ Cửa nhôm, cửa sắt, khung bảo về…lan can sắt
✔ Cửa gỗ, nôi thất gỗ, lan can.
✔ Kính cường lực, kính sáng, tay vịn.
✔ Trần thạch cao.
✔ Giấy dán tường.
✔ Thiết bị về sinh.
✔ Thiết bị điện….
Nội dung liên quan: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023 nhanh chóng chính xác
Các bước nhận được đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 nhanh chóng
Bước 1: Liên hệ đặt yêu cầu
Khách hàng liên hệ đặt yêu cầu với công ty sửa nhà cung cấp đầy đủ thông tin về công việc hư hỏng trong căn nhà.
Bước 2: Nhân viên tư vấn, phân tích quá trình sửa chữa
Công ty cử cán bộ kỹ thuật gặp khách hàng theo đúng cấp độ công việc yêu cầu, thời gian và địa điểm đã hẹn. Nhân viên tư vấn sẽ khảo sát, phân tích, tư vấn để phân cấp độ công việc .
Bước 3: Thống nhất già và phương pháp thi công
Sau báo giá sửa chữa nhà 2023 là việc trao đổi thỏa thuận giữa đôi bên để đi đến thống nhất về đơn giá, chất liệu cho từng hạng mục, biện pháp thi công, tiến độ thi công, hợp đồng thi công,…
Bước 4: Tiến hành thi công và thanh lý hợp đồng
Tiến hành triển khai thi công. Công ty tổ chức công nhân và nhân viên kỹ thuật để sửa chữa theo hợp đồng. Chủ nhà cử người thân giám sát công việc cũng như kiểm soát tài sản trong nhà. Đôi bên kết hợp để công việc sửa chữa nhà tiến hành trong thời gian sớm nhất theo yêu cầu khách hàng.
Trong quá trình thi công nếu có thay đổi phát sinh tăng hay giảm gia chủ vui lòng xác nhận cụ thể công việc để thuận tiện cho việc làm phụ lục hợp đồng và quyết toán thanh lý hợp đồng được suôn sẻ chính xác.
Bước 5: Hậu mãi và bảo hành công trình
Chế độ hậu mãi, bào hành công trình: Sẽ tùy thuộc vào cấp độ công việc mà đôi bên ký kết chế độ bảo hành cho công việc sửa chữa đó. Sau khi bàn giao đưa vào sửa dụng nếu có vấn đề gì trở ngại cần khắc phục giải quyết gia chủ liên hệ ngay công ty để được phục vụ. Nếu không hài lòng bất cứ vấn đề gì chủ nhà liên hệ công ty để được giải quyết thỏa đáng.
Tuấn Đạt luôn cam kết với khách hàng:
Sử dụng đúng vật liệu cam kết
Chúng tôi cam kết sử dụng mọi thiết bị hoàn thiện chính hãng đúng theo báo giá sửa chữa nhà 2023 đã kí, và sử dụng vật liệu phần thô theo chủng loại tốt nhất trên thị trường. Cam kết không sử dụng vật liệu kém chất lượng, vật liệu không rõ xuất xứ nguồn gốc. Nếu bị phát hiện công ty sẽ đền bù gấp đôi toàn bộ hợp đồng của công trình.
Cam kết không bán thầu
Để thực hiện đúng cam kết chất lượng thi công, Tuấn Đạt tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình.
Cam kết thi công với đội ngũ công nhân lành nghề, có tay nghề cao và làm việc tận tâm, chuyên nghiệp. Cán bộ quản lý trên công trình có chuyên môn giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm và có chuẩn mực đạo đức tốt.
Máy móc thiết bị thi công hiện đại theo chuẩn nhà cao tầng, không thuê máy móc cũ kém chất lượng, luôn đảm bảo và thường xuyên kiểm tra giám sát cho từng hạng mục để đảm bảo chất lượng tốt nhất cho công trình. Nếu chủ đầu tư phát hiện bán thầu chúng tôi hoàn trả lại và bồi thường 200% giá trị công trình.
Không lãng phí
Chi phí hợp lý với chất lượng dịch vụ, khối lượng công việc, chất lượng của vật tư đã báo giá và kí kết trong hợp đồng, không nâng báo giá sửa chữa nhà 2023 hay cạnh tranh giá với các nhà thầu khác.
Đảm bảo tiến độ thi công
Đội ngũ kỹ thuật luôn giám sát, kiểm tra, cung cấp đầy đủ vật liệu đảm bảo đúng tiến độ thi công công trình. Cam kết chịu phạt tiến độ đúng như trong hợp đồng.
Quản lý chất lượng
Quản lý toàn bộ về chất lượng công trình từ hồ sơ thiết kế, hồ sơ kỹ thuật thi công, thi công nghiệm thu từng giai đoạn phần thô và hoàn thiện công trình. Đảm bảo về độ thẩm mỹ, tính an toàn khi sử dụng và những yêu cầu kỹ thuật trong nghành xây dựng công trình.
Bảo hành công trình
Các công trình xây dựng do Tuấn Đạt thực hiện sẽ được bảo hành tổng thể 10 năm trở lên cho phần thô, hệ thống điện nước âm trong tường. Bộ phận chăm sóc khách hàng hỗ trợ sớm nhất khi khách hàng yêu cầu.
☞ Để được tư vấn chi tiết hơn về đơn giá sửa chữa nhà trọn gói 2023 tại Tuấn Đạt, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây nhé!
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TUẤN ĐẠT
Văn phòng giao dịch: 36/21/15 đường số 4, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
Hotline: 0888 171 345
Phone/ zalo: 0966 939 989 - Ks. Tuấn
Email: suanhatuandat@gmail.com
Website: suanhatuandat.com
Tìm kiếm có liên quan
Sửa nhà trọn gói
Sửa nhà trọn gói TPHCM
Cải tạo sửa chữa nhà
Báo giá sửa chữa nhà
Sửa nhà trọn gói giá rẻ
Báo giá sửa nhà trọn gói
Dịch vụ sửa chữa nhà
Sửa nhà giá rẻ TPHCM
