Quý khách lên google chỉ cần gõ cụm từ “đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023". Qúy vị nhận được hàng ngàn gợi ý từ Google về công ty xây nhà trọn gói để gửi gắm niềm tin, cho ngôi nhà của mình và đang băn khoăn không biết chọn công ty lớn hay nhỏ, hay công ty xây dựng thuộc tầm trung để giao thầu xây dựng nhà ở dân dụng cho mình? Giá thi công đắt hay rẻ? Bài viết dưới đây sẽ giúp quý khách tìm lời giải đáp cho mình.
Công ty cung cấp đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023 chính xác, uy tín nhất hiện nay
Tuấn Đạt là một trong những nhà thầu chuyên về thiết kế xây dưng nhà uy tín lọt vào TOP 10 nhà thầu uy tín, tận tâm trên địa bàn TP.HCM. Đến với chúng tôi, quý khách hàng sẽ hài lòng về sự lựa chọn đúng đắn của mình.
Tuấn Đạt đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình xây dựng từ khâu tư vấn về thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, tư vấn vật liệu xây dựng từ khâu thiết kế ban đầu để đảm bảo Quý khách xây dựng được một ngôi nhà bền vững, đẹp và sang trọng, đảm bảo tính thẩm mỹ đặt ra từ ban đầu mà không bị phát sinh thêm chi phí. Với đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023 được lập sẵn, chúng tôi sẽ giúp quý khách dự toán ngân sách của mình để xây nhà giá tốt nhất, tránh tình trạng phát sinh về sau do không ước lượng và không được tư vấn về vật tư, vật liệu từ ban đầu.
Nội dung liên quan: ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI 2023
Tham khảo bảng giá xây dựng tại Tuấn Đạt
Nội dung liên quan: Đơn giá xây dựng phần thô 2023 tại TPHCM
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023 sẽ thay đổi khi nào?
Vị trí, địa hình của lô đất
Yếu tố thứ nhất ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói 2023 chính là vị trí, địa hình của lô đất. Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự lên xuống về giá. Phần mặt bằng, nền đất là yếu tố tốn khá nhiều chi phí. Những lô đất có nền đất khỏe, mặt bằng phẳng phiu thì không có gì đáng nói. Nhưng đối với những lô đất có nền đất yếu cần phải tôn đất, đầm nền. Thì dĩ nhiên khoản chi phí này khá lớn theo đó mà gói thầu trọn gói sẽ có sự thay đổi về giá.
Ngoài ra với những lô đất có vị trí thuận lợi ở các khu vực có hệ thống giao thông thuận lợi thì theo đó mà nhà thầu sẽ lựa giá thấp hơn so với những vị trí giao thông khó khăn, hiểm trở. Và giá xây nhà trọn gói ở khu vực nông thôn cũng khác so với khu vực thành thị. Bởi lẽ ở khu vực nông thôn chi phí nguyên vật liệu rẻ hơn. Chi phí vận chuyển thấp, nhân công dễ tìm kiếm và rẻ. Nên đây cũng là yếu tố quyết định đến sự chênh lệch khi cùng là một ngôi nhà nhưng nhà thầu lại có sự thay đổi về giá.
Yêu cầu kỹ thuật thi công
Chắc chắn một công trình đòi hỏi những tiêu chuẩn khắt khe về kỹ thuật thì chi phí thi công xây dựng sẽ cao hơn. Đơn giản vì đơn vị thi công cần phải đội ngũ nhân viên có chuyên môn kỹ thuật cao. Cũng như kinh nghiệm cao, máy móc thi công cũng phải đạt chuẩn chất lượng. Nhất là khâu giám sát cần tiến hành chặt chẽ hơn. Vì thế, cũng không có gì lạ khi chủ đầu tư phải chấp nhận một đơn giá thi công xây dựng nhà phố cao hơn bình thường.
Điều kiện thi công
Khi tiếp nhận yêu cầu của khách hàng thì phải tiến hành khảo sát thực tế. Đó là điều kiện thi công để có những phương án thiết kế, thi công và báo giá xây dựng nhà trọn gói 2023 cho phù hợp. Nếu thi công trong điều kiện khó khăn như: nhà xung quanh đã xây dựng, nền móng không chắc chắn,… thì đơn giá thi công sẽ có điều chỉnh theo tình hình thực tế.
Vật tư xây dựng
Vật tư sử dụng thi công quyết định đến chất lượng công trình. Vì thế, khi xây dựng thì chủ đầu tư cần quan tâm đến những loại vật tư được sử dụng. Thông thường, trong đơn giá thi công xây dựng nhà phố mà các công ty xây dựng đưa ra đã được liệt kê chi tiết những loại vật tư này.
Chất lượng thi công của nhà thầu
✔ Thi công tỉ mỉ – thi công ẩu có kết quả chất lượng khác nhau.
✔ Công tác trộn vữa, bê tông bằng máy chuyên dùng khác với chất lượng trộn tay.
✔ Tay nghề thợ yếu kém – giỏi dẫn đến chất lượng khác nhau.
✔ Chuyên môn của chỉ huy trưởng, cai giỏi – yếu ảnh hưởng tới tiến độ và khi bị hối tiến độ dẫn đến chất lượng không đảm bảo…
Biện pháp thi công của nhà thầu
✔ Chuyên nghiệp khác nhiều với không chuyên nghiệp.
✔ Biện pháp sơ sài thường nhanh hơn biện pháp an toàn kĩ lưỡng.
✔ Các vật tư giàn giáo, cây chống, coppa được đầu tư bài bản thường tốn kém hơn.
✔ Máy móc hỗ trợ thi công được đầu tư bài bản tốn kém hơn….
✔ Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi đưa ra các biện pháp thi công chính xác an toàn lương cao hơn…
Nhân công xây dựng
● Giá nhân công cũng có sự biến động theo từng thời điểm. Tuy nhiên, thay đổi nhiều nhất là khi yêu cầu thi công cao đòi hỏi cần một đội ngũ nhân công lành nghề. Có thể nói giữa nhân công xây dựng và yêu cầu kỹ thuật có mối liên hệ mật thiết với nhau.
● Những yếu tố trên ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà trọn gói 2023. Do vậy, quý khách cần tìm hiểu kỹ, không nên chỉ nhìn tổng giá cuối cùng mà quyết định vội vàng nhà thầu báo giá rẻ nhưng không chi tiết để sau đó dễ bị nâng giá hơn.
● Những công ty chuyên nghiệp, công ty lớn thường có thương hiệu nhất định thì báo giá xây nhà trọn gói cũng có thể cao hơn là chuyện bình thường, gia chủ cân nhắc lựa chọn theo mức độ an tâm tin tưởng nhé!
Nội dung liên quan: Top 10 công ty sửa nhà chuyên nghiệp tại TP.HCM hiện nay
Cách tính giá xây nhà trọn gói 2023
Để chuẩn bị được tốt nhất cho việc làm quan trọng nhất của cuộc đời được diễn ra trong suôn sẻ, thuận lợi thì bạn cần trang bị cho mình cách tính chi phí xây nhà. Vậy cách tính chi phí như thế nào thì không phải ai cũng biết đây là câu hỏi lớn của rất nhiều chủ đầu tư khi mới bắt đầu quan tâm về lĩnh vực xây dựng. Bạn và gia đình đã chuẩn bị tài chính và có trong tay số tiền 400 triệu, 500 triệu hay 1 tỷ nhưng chưa biết nên lựa chọn hình thức nhà như thế nào cho phù hợp với số tiền của gia đình để khi công trình được hoàn thiện thì bạn không bị hao hụt tài chính quá lớn.
Tính giá xây nhà trọn gói 2023 dựa trên diện tích thi công:
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
- Phần diện tích không có mái che 75% diện tích.
- Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm phần xà gồ sắt hộp – không bao gồm Tole) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 75% diện tích (bao gồm hệ thống vì kèo sắt – không bao gồm Ngói) – tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT (không bao gồm Ngói ) tính 100% diện tích – tính theo mặt nghiêng.
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đà cọc – đà kiềng tính 75% diện tích).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2 tính 100% diện tích.
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng đà cọc hoặc móng đơn phần móng tính 30% diện tích tầng trệt.
Cách tính diện tích xây dựng phần thô
PHẦN MÓNG :
- Móng băng : 60% – 70% diện tích.
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
- Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
TẦNG HẦM :
- Tầng hầm: sâu 1.0m - 1.3m tính 130% diện tích.
- Tầng hầm: sâu >1.3m - 1.5m tính 150% diện tích.
- Tầng hầm: sâu >1.5m - 1.8m tính 170% diện tích.
- Tầng hầm: sâu >1.8m - 2.1m tính 200% diện tích.
PHẦN THÂN :
- Phần diện tích các lầu : tính 100% diện tích
- (Sàn trệt, lầu 1,2,…, sân thượng có lam trang trí )
- Sân thượng trước & sau không mái che : tính 50% diện tích
- Sân trước & sau tầng trệt : tính 70% diện tích
PHẦN MÁI :
- Mái BTCT : tính 50% diện tích
- Mái Tôn : tính 30% diện tích
- Mái ngói kèo thép : tính 70% diện tích
- Mái ngói BTCT : tính 100% diện tích
Phương thức thanh toán trong xây nhà trọn gói
- Đợt 1: Sau khi ký kết hợp đồng, thì quý khách sẽ tạm ứng cho số tiền cọc khoảng 5% giá trị hợp đồng, tùy theo thỏa thuận xin cấp phép xây dựng và ra hồ sơ thi công.
- Đợt 2 – Sau khi thi công xong phần móng thì bên quý khách tạm ứng số tiền là 100% chi phí thi công phần móng.
- Đợt 3 – Sau khi thi công tường bao tầng trệt và đổ bê tông tầng trệt thì bên quý khách tạm ứng số tiền là 60% chi phí thi công tầng trệt.
- Đợt 4 – Sau khi thi công tường bao tầng lững và đổ bê tông tầng lửng thì quý khách tạm ứng số tiền là 60% chi phí thi công tầng lửng.
- Đợt 5 – Sau khi thi công xây dựng tường bao và đổ bê tông sàn lầu 1 thì quý khách tạm ứng số tiền là 60% chi phí thi công lầu 1.
- Đợt 6 – Sau khi thi công đổ bê tông sàn mái thì quý khách tạm ứng số tiền là 60% chi phí thi công mái.
Nhiều hơn một lầu sẽ có cách tính khác, quý khách hàng vui lòng liên hệ số hotline để biết thêm chi tiết.
Lợi ích khi gia chủ lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Tuấn Đạt:
Đến với Tuấn Đạt chất lượng ngôi nhà và lợi ích của quý gia chủ sẽ được bảo đảm hoàn toàn.
- Tiết kiệm thời gian, công sức
- Tiết kiệm chi phí
- Quy trình xây dựng nhanh chóng và đồng nhất
- Bao cấp phép xây dựng
- Chính sách bảo hành dài hạn
Nội dung liên quan: Tuấn Đạt - Cung cấp dịch vụ nâng nền chống ngập tại TP.HCM
Một lần nữa, chúng tôi khẳng định Tuấn Đạt là đơn vị xây dựng nhà ở có chất lượng cao. Cùng với đó là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói 2023 uy tín, minh bạch nhất.
Để được tư vấn chi tiết, quý khách có thể liên hệ qua hotline: 0888 171 345 hoặc phone/ zalo: 0966 939 989 (Ks. Tuấn) để nhân viên tư vấn kỹ càng nhất.
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TUẤN ĐẠT
Văn phòng giao dịch: 36/21/15 đường số 4, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
Hotline: 0888 171 345
Phone/ zalo: 0966 939 989 - Ks. Tuấn
Email: suanhatuandat@gmail.com
Website: suanhatuandat.com
Tìm kiếm có liên quan
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Giá xây nhà trọn gói 2023
TOP 10 báo giá xây nhà trọn gói
Tính giá xây nhà trọn gói
Bảng báo giá xây dựng
Đơn giá xây dựng 2023
Bảng báo giá xây nhà trọn gói gồm những gì
Giá xây nhà trọn gói TPHCM
